Depois de um fechamento de ano bastante positivo para os fundos imobiliários, cinco semanas seguidas de alta, o IFIX já começa o ano de 2022 no vermelho. O principal índice do FIIs terminou a sexta feita aos 2.759,57 pontos, um recuo de 1,61% em relação à semana anterior.

A queda impactou todos os nove segmentos que compõem o IFIX. A maior variação foi no setor de incorporação, com baixa de mais de 6%, e a menor, no setor de agronegócio, que ficou perto da estabilidade.

Dos 103 fundos que fazem parte da carteira teórica do índice, apenas 24 registraram variação positiva, principalmente entre os fundos de recebíveis. Mas liderança ficou com o Suno Fundo de Fundos (SNFF11), gerido pela Suno Asset, com alta de 4,59%. Desde o início de suas negociações em bolsa, o fundo costuma negociar com ágio sobre seu valor patrimonial. Em dezembro, o fundo fechou levemente abaixo do último valor patrimonial divulgado, de R$ 86,36/cota. Hoje o fundo negocia com 4% de ágio sobre seu VP, mais próximo da média histórica.

Já no lado vermelho da tabela, 18 fundos tiveram quedas de mais de 5%. O XP Corporate Macaé (XPCM11) liderou as perdas, com variação negativa de mais de 11% na semana. Desde o pico histórico, em julho de 2019, o fundo acumula perdas de mais de 70%, depois da comunicação de que a Petrobrás encerraria o contrato de locação e devolveria o único imóvel do fundo, localizado na cidade de Macaé/RJ. Hoje o prédio se encontra totalmente vazio e as única receita que o fundo tem atualmente é a multa de rescisão, que está sendo paga de maneira parcelada até 2023.