O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, encerrou as negociações desta sexta-feira aos 2.975,51 pontos. Isso representa uma valorização de 1,18% em relação à semana passada. Já são sete semas seguidas no positivo, acumulando ganhos de mais de 7% no período. É a primeira vez em mais de dois anos em que o índice marca sete semanas seguidas de ganhos, a última sequência desse comprimento começou em meados de novembro de 2019 e foi até o fim daquele ano.

Observando o comportamento individual dos fundos, vemos que, dos 106 ativos da carteira teórica do IFIX, 51% tiveram alta de 0,5% ou mais na semana. O destaque positivo ficou com o segmento de logística: dos 17 fundos do índice, 13 tiveram ganhos de mais de 1%.

Inclusive, foi desse mesmo segmento de onde veio campeão da semana. O LVBI11, VBI Logística fechou a semana cotado a R$ 113,70, com valorização de 5,77%. O mercado reagiu positivamente após a divulgação do último relatório gerencial do fundo, onde foi relatada uma elevação da receita operacional em cerca de 7% em relação ao mês anterior, permitindo, inclusive, a realização de uma reserva de lucros. Considerando as seis semanas de ganhos, o fundo negocia hoje com apenas 2% de desconto em relação ao seu valor patrimonial.

Já o destaque negativo ficou mais uma vez com o XPPR11, XP Properties, que caiu 4,68% na semana, cotado a R$ 46,80. Na quarta-feira, o fundo anunciou dividendos de R$ 0,30 por cota, o menor patamar desde que o fundo iniciou suas negociações em bolsa, há quase três anos. Apesar de comunicar os esforços na prospecção de novos inquilinos – inclusive com a contratação de CBRE – o fundo enfrenta um elevado percentual de vacância, de 46%. Hoje, o fundo negociação com quase 40% abaixo do seu valor contábil.