O mês de maio teve uma primeira quinzena bastante negativa para os fundos imobiliários. Dos dez pregões, nove foram negativos. Apesar do dia positivo hoje, sexta-feira, o IFIX, principal índice do mercado de FIIs, teve desvalorização de 0,27% na semana, fechando aos 2.771,87 pontos. Considerando o mês de maio, a queda é de 1,46% e, nos últimos 12 meses, de 1,97%.

Observando a performance por segmentos, observa que boa parte da queda ficou concentrada nos chamados “fundos de CRI”, expressão que geralmente aglutina os fundos de recebíveis, os fundos de fundos e aqueles que operam de maneira mista entre eles. Dos 46 fundos que tiveram queda de mais de 1%, 29 pertenciam a essa classificação. Considerando os 106 fundos da carteira do índice, 57 tiveram queda de mais de 0,5%.

Dentre os poucos que operaram no positivo, a liderança ficou pela segunda semana seguida com o CARE11, Brazilian Graveyard and Deathcare, com alta de 9,17%. O fundo, que investe em cemitério e, até pouco tempo, era desconhecido de muitos, fez sua estreia na carteira do IFIX na semana passada. E, conforme vai se tornando mais conhecido, atrai a atenção e a curiosidade do mercado. Mesmo sem emitir relatórios gerenciais, o fundo acumula ganho de mais de 130% nos últimos seis meses.

Já no campo negativo, o BLMG11, BlueMacau Logística, caiu 6,87%. Considerando os preços atuais, o fundo opera com uma relação P/VP de 0,82 e um dividend yield em 12 meses de 13,39%.