O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, encerrou a sexta-feira aos 2.748,27, uma alta de 1,07%, na melhor performance semanal de 2022. Com esse movimento, o índice reverteu as perdas das últimas três semanas. Nos últimos 30 dias, o fundo tem ganhos de 0,26%, mas, em 12 meses, o fundo ainda está negativo em 2,33%.

Olhando a performance individual de cada fundo, o otimismo fica ainda mais visível. Dos 104 fundos que compõem a carteira teórica do índice, quase metade (47) teve alta de mais de 1%, e apenas nove tiveram queda de mais de 1% na semana. Destaque para os fundos de logística: dos 17 fundos do índice, 10 tiveram altas de mais 1%.

Entretanto, o fundo com a melhor performance foi um fundo de recebíveis imobiliários. O Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) teve ganhos de 6,54%. Na semana passada, o fundo tivera a pior semana desde o início da pandemia da Covid-19, caindo quase 5%. Nessa semana, ele não só recuperou as perdas, como rompeu antigas resistências de preços: na quarta-feira, chegou a R$ 109,10, melhor cotação desde julho do ano passado. No preço atual, de R$ 108,14, o fundo está negociando em valores 12% acima de seu valor patrimonial.

Apesar de toda a euforia da semana, um fundo teve queda expressiva: o Vinci Instrumentos Financeiros (VIFI11). Na sua quinta semana seguida no negativo, o fundo perdeu 8,24%, a pior performance desde o início de suas negociações, em junho de 2020. Desde o dia 21 de fevereiro, o fundo já caiu mais de 14%. No último dia 22, os cotistas aprovaram a cisão do fundo em três, num procedimento inédito na história dos fundos imobiliários listados. Esse movimento tem gerado muitas dúvidas em investidores que, sem saber o que fazer, acabam optando por encerrar a posição.