Índice dos FIIs reverte ganho de um mês em uma semana
IFIX cai 1,2% na semana e fecha aos 2.779,36 pontos
O mercado de fundos imobiliários operou em queda nos cinco pregões da semana. O IFIX, principal índice do setor, recuou 1,2%, aos 2.779,36 pontos. É a menor cotação desde 31 de março, revertendo todo o ganho de abril.
A nova carteira do IFIX, iniciada na segunda-feira, conta com 106 fundos. E, nessa primeira semana, 67 deles tiveram quedas de mais 1% e outros 13, quedas entre 0,5% e 1%. Apenas sete tiveram ganhos acima de 1%, sendo a maioria do segmento de recebíveis imobiliários
| Segmento | #Fundos | Alta | Alta Leve | Estável | Queda Leve | Queda |
| Recebíveis Imobiliários | 39 | 4 | 1 | 10 | 7 | 17 |
| Logisticos | 17 | 1 | 2 | 3 | 11 | |
| Fundo de Fundos | 17 | 2 | 15 | |||
| Lajes Comerciais | 12 | 1 | 11 | |||
| Híbrido | 7 | 1 | 1 | 5 | ||
| Shopping/Varejo | 6 | 1 | 1 | 4 | ||
| Agronegócio | 4 | 2 | 2 | |||
| Agencias Bancárias | 1 | 1 | ||||
| Educacional | 1 | 1 | ||||
| Outros | 1 | 1 | ||||
| Incorporação Residencial | 1 | 1 | ||||
| Total Geral | 106 | 7 | 1 | 18 | 13 | 67 |
Mas o maior destaque não veio de nenhum segmento mais tradicional. Com alta de mais de 14% o fundo CARE11, Brazilian Graveyard and Deathcare, liderou os ganhos na semana. É a primeira vez em que esse fundo, que opera no ramo de cemitérios, crematórios e assemelhados, participa da carteira teórica do índice.
| Fundo | Nome | Segmento | Variação |
| CARE11 | Brazilian GraveyardDeath Care | Outros | +14,14% |
| ARCT11 | Riza Arctium Real Estate | Logisticos | +2,79% |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Híbrido | +2,32% |
| RZAK11 | Riza Akin | Recebíveis Imobiliários | +1,61% |
| SNCI11 | Suno Recebíveis | Recebíveis Imobiliários | +1,21% |
Já na outra ponta do ranking, o RBRP11, RBR Properties desvalorizou 7,62%. O fundo não divulgou nenhum documento novo, mas o mercado vem demonstrando preocupações com as perspectivas de médio prazo do fundo. Mais de 40% do capital está alocado em um único imóvel (o River One), com elevada vacância. Hoje, esse impacto não é sensível, pois o fundo recebe uma Renda Mínima Garantida (RMG) sobre as áreas vagas, mas esse valor se encerra em outubro desse ano.
| Fundo | Nome | Segmento | Variação |
| RBRP11 | RBR Properties FII | Híbrido | -7,62% |
| XPPR11 | XP Properties | Lajes Comerciais | -5,59% |
| SARE11 | Santander Renda de Aluguéis | Lajes Comerciais | -5,45% |
| BBPO11 | BB Progressivo II | Agencias Bancárias | -5,38% |
| RBFF11 | Rio Bravo Fundo de Fundos | Fundo de Fundos | -5,29% |