O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, encerrou o pregão desta sexta-feira aos 2.802,37 pontos, em estabilidade em relação à semana anterior. Nos últimos 30 dias, subiu 0,41% e, nos últimos 12 meses, 0,29%. Observando mais detalhadamente, vemos que o comportamento lateral aconteceu de maneira bastante equilibrada entre os diversos segmentos. Dos 106 fundos que compõem o índice, 40 tiveram variação – positiva ou negativa – de até meio ponto percentual, e, daqueles que variaram mais de 1%, 18 foram para cima e 25 para baixo.

O segmento de logística teve um comportamento bastante assimétrico: ao mesmo tempo em que, dos 17 fundos, 11 tiveram quedas mais pronunciadas, dois lideraram os ganhos da semana. O HGLG11, CSHG Logística, se valorizou mais de 3% na semana, revertendo a quase totalidade das perdas da semana passada, quando o fundo sofreu uma grande pressão vendedora na sexta-feira.

Já o BTRA11, BTG Pactual Terras Agrícolas, anunciou que os detentores do direito de uso da Fazenda Vianmancel entraram com processo de recuperação judicial, procedimento antigamente conhecido como concordata. A fazenda representa cerca de 24% do patrimônio do fundo e, mesmo estando totalmente adimplente, a gestão do fundo optou por se antecipar a possíveis impactos financeiro e reduziu a distribuição de rendimentos de R$ 0,94/cota para R$ 0,70/cota. O fundo chegou a cair 25% até a manhã de quinta-feira e, mesmo recuperando parte das perdas nos pregões seguinte, ainda fechou a semana com desvalorização de 11,61%.