IFIX tem segunda semana seguida no vermelho
É a primeira vez desde novembro que o índice fica negativo por duas semanas seguidas.
O IFIX, principal índice dos fundos imobiliários, fechou esta sexta aos 2.751,56 pontos, com queda na semana de -0,40%, seguindo a semana anterior, que também foi negativa. Há mais de dez semanas que o índice não tinha duas semanas com perdas: a última vez foi na segunda quinzena de novembro.
Olhando com detalhe, vemos que apenas 15 dos 104 fundos da carteira teórica tiveram altas significativas (acima de 1%), sendo oito deles dos segmentos conhecidos como “fundos de papel”, que são os fundos de recebíveis e os fundos de fundos. Do outro lado, 30 fundos tiveram quedas acima de 1%, com destaque para o segmento de lajes corporativas: dos 14 fundos que compõem o IFIX, tiveram perdas importantes.
| Segmento | #Fundos | Alta | Alta Leve | Estável | Queda Leve | Queda |
| Recebíveis Imobiliários | 36 | 4 | 8 | 15 | 5 | 4 |
| Fundo de Fundos | 17 | 4 | 1 | 3 | 1 | 8 |
| Logisticos | 17 | 3 | 1 | 6 | 1 | 6 |
| Lajes Comerciais | 14 | 2 | 2 | 2 | 8 | |
| Híbrido | 8 | 4 | 3 | 1 | ||
| Shopping/Varejo | 7 | 2 | 3 | 2 | ||
| Agronegócio | 3 | 2 | 1 | |||
| Agencias Bancárias | 1 | 1 | ||||
| Incorporação Residencial | 1 | 1 | ||||
| Total | 104 | 15 | 11 | 35 | 13 | 30 |
O fundo que liderou os ganhos da semana foi o SDI Rio Bravo Renda Logística, SDIL11, com alta de 4,47%. Na segunda-feira, o fundo assinou com a Braskem um aditivo ao contrato de locação com reajuste de mais de 20%. Isso foi comunicado ao mercado via Fato Relevante na tarde de quinta-feira.
| Fundo | Nome | Categoria | Variação |
| SDIL11 | SDI Rio Bravo Renda Logística | Logisticos | 4,47% |
| RVBI11 | VBI Reits FOF | Fundo de Fundos | 4,19% |
| GTWR11 | Green Towers | Lajes Comerciais | 3,25% |
| RBFF11 | Rio Bravo Fundo de Fundos | Fundo de Fundos | 2,37% |
| HSAF11 | HSI Ativos Financeiros | Recebíveis Imobiliários | 2,28% |
Já o pior resultado ficou como RBR Properties, RBRP11, com queda de mais de 7% na semana. Ao longo de 2022, o fundo já acumula perdas de mais de 15% e, hoje, negocia com 22% de desconto em relação ao seu valor patrimonial.
| Fundo
|
Nome | Categoria | Variação |
| RBRP11 | RBR Properties FII | Híbrido | -7,43% |
| TEPP11 | Tellus Properties | Lajes Comerciais | -4,91% |
| HSLG11 | HSI Logística | Logisticos | -4,41% |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Comerciais | -3,98% |
| XPSF11 | XP Selection | Fundo de Fundos | -3,79% |