O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários no Brasil, fechou a sexta-feira (17 de março) em baixa, aos 2.776,03 pontos, uma queda de 0,45% em relação ao fechamento da semana anterior (2.788,51). Este foi o pior fechamento semanal desde maio do ano passado. Nos últimos 30 dias, o IFIX acumula queda de 0,76%, mas nos últimos 12 meses o índice apresenta alta de 2,49%. Dos 111 fundos que compõem o IFIX, 45 tiveram ganhos na semana e 66 tiveram prejuízo.

O fundo que mais subiu na semana foi o VBI Prime Properties (PVBI11), que fechou a semana aos R$ 88,50, um ganho de 3,58% em relação ao fechamento da semana anterior (R$ 85,44). O fundo não divulgou nenhuma informação relevante na semana, mas em dezembro anunciou a venda da Torre B do Complexo JK, o que aumentou as distribuições do fundo e atraiu interesse dos investidores.

Já o fundo que mais caiu foi o XP Properties (XPPR11), que fechou a semana no preço de R$ 23,15, uma queda de 10,24% em relação à semana anterior (R$ 25,79). Somente neste mês de março, o fundo já caiu 23,34%. Essa queda é uma resposta à redução significativa de rendimento da última distribuição de rendimentos, que passou de R$ 0,30 por cota por mês para R$ 0,10. Atualmente, o XPPR11 é um dos fundos negociando com o maior desconto em relação ao seu valor patrimonial, com uma relação P/VP de 0,31. Enquanto o valor patrimonial do fundo é de R$ 539 milhões, seu valor de mercado é de menos de R$ 170 milhões.