Na semana que se encerrou ontem, 18 de agosto de 2023, o IFIX – principal índice de fundos imobiliários da B3 – fechou em 3.209,51 pontos, com uma queda discreta de 0,35%. Está próximo de sua máxima histórica, que foi de 3.253,76 pontos, registrada em 03 de janeiro de 2020.

Entre meados de abril e começo de julho deste ano, o índice teve uma sequência expressiva de 13 semanas consecutivas em alta, com valorização acumulada de 15,59%. Entretanto, a partir daí, perdeu ritmo. Nas últimas seis semanas, três registraram alta e três baixa, com ganho somado de meros 0,59%.

Um dos principais fatores que influenciou o comportamento do IFIX foi o segmento de fundos de logística. Dos 17 fundos dessa categoria que integram o índice, 15 apresentaram queda durante a semana.

No entanto, também é do segmento de logística que vem o destaque positivo da semana: o fundo Log CP Inter (LGCP11) se valorizou 4,89%, encerrando o pregão de sexta-feira cotado a R$ 89,95. Este é o maior valor desde dezembro de 2019. O fundo, que tem participação em cinco complexos logísticos, vive um momento estratégico. Na última quarta-feira, dia 16, o Inter, administrador do fundo, convocou uma assembleia de cotistas. A pauta? Aprovar a compra de frações em quatro dos referidos imóveis, o que incrementaria sua participação. Vale destacar que, em 12 meses, LGCP11 acumulou valorização de 21,99%.

Por outro lado, o fundo que mais caiu na semana foi o Kinea Fundo de Fundos (KFOF11). O mesmo fechou a semana cotado a R$ 97,50, representando uma queda de 5,59%. Entre 27 de julho e 07 de agosto, o fundo se valorizou mais de 14%, chegando a superar o seu valor patrimonial, o que motivou um movimento de realização de lucros entre investidores. Apesar do recente revés, em um panorama anual, o KFOF11 ainda tem ganhos de 28,62%.