O IFIX, principal índice dos fundos imobiliários, encerrou as negociações desta semana aos 2.278,14 pontos, uma perda de 0,50% em relação à semana anterior. É a sexta semana seguida de desvalorização, excetuando-se uma discreta alta de 0,01% na semana do dia 20 de junho. Nos últimos 30 dias, o fundo perdeu 0,94% em valor; em 12 meses, a queda é de 2,13%.

Dos 106 fundos que compõem a carteira teórica do índice, 51 tiveram queda de pelo menos 0,5% na semana. Isso é ainda mais notório no segmento de recebíveis imobiliários, onde 17 ativos se desvalorizaram mais de 1%, o que equivale a 44% do total de fundo desta categoria no IFIX.

Entre os poucos que tiveram performance positiva na semana, destaca-se o XPPR11, XP Properties, com ganho de mais de 4%, recuperando parte das perdas das semanas anteriores. No período de 30 dias entre 08 de junho e 07 de julho, o fundo sentiu uma pressão vendedora muito forte em praticamente todos os pregões, acumulando perdas de mais de 20%. Mesmo com a valorização de hoje, o fundo é um dos mais descontados do IFIX, negociando quase 40% abaixo do seu valor patrimonial.

E do outro lado da tabela, o RBRP11, RBR Properties, liderou as perdas da semana, com queda de mais de 6%. O mercado segue preocupado com a vacância, principalmente no edifício River One: segundo o relatório gerencial, dos mais de 23 mil m² de área bruta locável, 93,8% estão vagos. Nos preços atuais, o dividend yield do fundo está em 0,85% ao mês.