Na última semana completa de 2022, o mercado de fundos imobiliários reverteu as perdas fortes dos últimos dia. O IFIX, principal índice do mercado de FIIs, encerrou as negociações desta sexta-feira (23) aos 2.820,03 pontos, com alta de 1,42% em relação à semana anterior. Em 30 dias, o índice ainda opera com perdas de 1,34%.

Organizando os fundos que compõem o IFIX pelos seus segmentos de atuação, os FIIs de logística foram o destaque na semana. Dos 17 fundos que compõem a carteira teórica do índice, apenas um teve variação negativa, e 10 deles inclusive superaram o próprio IFIX.

Entres os fundos que entregaram maiores valorizações na semana, uma dobradinha entre os fundos de logística, com a liderança ficando com o BlueMacaw Renda Logística (BLMG11), com mais de 11% de alta, na melhor semana da sua história. Na segunda-feira (19), o fundo comunicou a sua 4ª Emissão de cotas, restrita a investidores profissionais, com preço de emissão de R$ 90,98, valor muito acima do valor de mercado do fundo, dando um novo patamar de precificação ao ativo.

Já o XP Properties (XPPR11) amagou perdas de 6,4% na semana. O fundo vem passando por uma “tempestade perfeita”: tem passivos a pagar e não consegue fazer emissões, já que o preço de mercado está bem abaixo do patrimonial. Assim, sobra a hipótese de vender parte do portfólio em condições não-ideais, já que a situação complicada é de conhecido público. Desde o começo do ano, o fundo já perdeu mais de 53% do seu valor de mercado.