O feriado de Corpus Christi, na quinta-feira, não abalou o otimismo dos investidores no mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII). O IFIX, índice que representa a performance média das cotações dos principais FIIs negociados na bolsa, fechou a semana com 3.046,98 pontos, a maior cotação desde 14 de fevereiro de 2020. A alta de 0,66% em relação à semana anterior marcou a nona semana consecutiva de valorização do índice, acumulando ganhos de 10,38% neste período.

O segmento que se destacou nesta semana foi o de fundos de logística. Dos 17 FIIs de logística que compõem o IFIX, 11 registraram ganhos na semana. Entre os dez fundos do IFIX com melhor performance, quatro são deste segmento.

O fundo de logística que mais subiu foi o Pátria Logística (PATL11) com uma valorização de 12,17%, fechando a semana cotado a R$ 73,99. Esta foi a maior alta semanal da história do fundo, lançado em agosto de 2020. A valorização foi impulsionada pela percepção dos investidores de que o fundo está negociando abaixo do seu valor patrimonial. Mesmo com a recente alta, o fundo ainda está sendo negociado com desconto de cerca de 25% em relação ao seu valor patrimonial, atualmente de R$ 98,11.

Por outro lado, o fundo que mais desvalorizou foi o Hectare CI (HCTR11), com queda de 5,96%, fechando a R$ 61,50. O fundo vem pagando rendimentos decrescentes desde junho de 2022, com os últimos três meses registrando R$ 0,50 por cota. A queda no preço da cota pode estar ligada à redução dos dividendos, bem como à percepção do mercado quanto às dificuldades enfrentadas por alguns Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) em que o fundo investiu, como apontado no último relatório divulgado.

Continuaremos a acompanhar de perto o mercado de fundos imobiliários e traremos mais atualizações na próxima semana. Fique ligado!