O IFIX, índice que reflete a performance dos principais fundos imobiliários na B3, encerrou a primeira semana completa pós-carnaval aos 2.821,35 pontos. Isso representa um ganho de 0,65% em relação à sexta-feira anterior. É a terceira semana seguida que o índice acumula ganhos, ainda que pequenos. A última vez em que isso aconteceu foi há quase seis meses, em outubro do ano passado, durante a campanha eleitoral. Nos últimos 30 dias, o IFIX o índice tem valorização de apenas 0,20%; em 12 meses, o ganho é de 2,89%.

Entre os fundos que compõem o índice, o comportamento foi misto na semana. Dos 111 FIIs da carteira teórica, 50 apresentaram valorização. O destaque positivo fica para os fundos de fundos. Dos 15 ativos do IFIX, sete tiveram ganhos de mais de 1% na semana.

E é exatamente desse segmento que vem o líder de valorização da semana: o RBR Alpha Multiestatégia (RBRF11). O fundo fechou a semana cotado a R$ 67,20, com ganhos de 6,23%. Apesar do fundo não ter divulgado nenhuma informação relevante na semana, o fato de estar negociando a preços muito abaixo do seu valor contábil acaba atraindo a atenção de investidores que procuram fundos descontados. Mesmo com a alta da semana, o fundo ainda negocia com 16% de desconto em relação ao seu valor patrimonial, de R$ 79,98.

Já o XP Properties (XPPR11) encerrou a semana negociado a R$ 27,46, com queda de mais de 11%. Na quarta-feira, logo após a abertura, o fundo chegou a marcar R$ 26,31 a menor cotação de toda a sua história em bolsa de valores. O mercado reagiu fortemente à decisão da XP Asset Management de reduzir a distribuição de dividendos do fundo para R$ 0,10/cota/mês, em comparação aos R$ 0,30 dos últimos meses. Em um comunicado ao mercado, emitido na noite de terça-feira, a XP explica que os principais motivos para essa decisão foram a elevada vacância do fundo e o encerramento da carência de dois CRIs. A gestora também explica que está realizando esforços para realizar a venda de alguns ativos de forma a reduzir a alavancagem do fundo. Considerando o preço atual, a última distribuição representa um dividend yield de 0,36%.