Em meio a volatilidades do mercado, o IFIX, índice que representa os fundos imobiliários no Brasil, concluiu a semana de 21 a 25 de agosto com uma queda de 0,39%, estabelecendo-se em 3197,10 pontos. Esse comportamento consolida uma tendência observada há sete semanas, em que o índice alterna entre altas e baixas, mantendo-se em um intervalo bastante estreito de menos de 150 pontos. Ao longo dos últimos 30 dias, o IFIX apresentou alta de apenas 0,45%; em 12 meses, 8,99%.

A dinâmica da semana foi influenciada pela performance de 73 dos 111 fundos que integram o índice, que registraram quedas. Nesse cenário, o segmento de lajes comerciais teve protagonismo, sendo responsável por quase metade da retração do IFIX. Dos 11 fundos do segmento que fazem parte do índice, nove apresentaram quedas, com cinco deles registrando declínios superiores a 2%.

Do lado positivo, o Kinea Fundo de Fundos (KFOF11) emergiu como destaque. Após uma semana de intensa realização de lucros e queda de mais de 5%, o fundo recuperou-se, fechando a semana cotado a R$ 100,76, um aumento semanal de 3,51%. Atualmente, o KFOF11 oferece um dividend yield mensal de 0,74%.

Contrastando com o KFOF11, o fundo de lajes comerciais BTG Pactual Corporate Office Fund, ou BC Fund (BRCR11), foi o destaque negativo. Ele encerrou a semana a R$ 61,06, uma decrescimento significativo de 7,34%. Recentemente, a gestora do fundo, BTG Pactual, comunicou a renegociação de vencimentos de dívidas associadas aos imóveis Diamond Tower e Cidade Jardim. A gestora está otimista quanto à liquidação dessas dívidas nos próximos meses, apoiada pelo recebimento projetado de R$ 130 milhões de um CRI. Contudo, desde o anúncio, o fundo já experimentou uma queda superior a 10%.