A semana foi de avanços para o IFIX, o índice que representa o desempenho médio das cotações dos principais fundos imobiliários (FIIs) listados na B3. No período entre 12 e 16 de junho, o índice valorizou-se 1,17%, fechando a sexta-feira a 3082,71 pontos - a maior cotação desde janeiro de 2020. É a décima semana consecutiva de alta, em que acumulou valorização de 11,68%.

Essa onda de otimismo se espalhou por todos os principais segmentos do IFIX, com todos registrando desempenho positivo na semana. O destaque fica para os fundos de logística, que foram os grandes impulsionadores dessa alta. Contribuindo com a segunda maior fatia de representatividade no IFIX (18,36%), 11 dos 17 fundos deste segmento que fazem parte do índice tiveram alta, com uma variação positiva média de 1,73%

.

Apesar disso, o fundo que apresentou a maior valorização da semana não pertence ao setor de logística, mas ao segmento de escritórios. O JS Real Estate (JSRE11), gerido pelo Banco Safra, registrou um aumento de 6,40% no período. Ainda em recuperação de uma queda acentuada no final de 2022, o fundo já acumula valorização superior a 32% desde o final de março.

Em contrapartida, o Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSLH11) encerrou a semana como o fundo que mais se desvalorizou. Enfrentando desafios significativos com inadimplência e disputas judiciais relacionadas a vários dos CRIs que compõem sua carteira, a situação do fundo é complexa. Segundo o último relatório da gestora R Cap, dos 35 CRIs que o fundo tem em carteira, 15 estão com a nota mais baixa pela sua metodologia própria de análise. Esses CRIs ocupam mais de 57% do patrimônio do fundo. Nos últimos 12 meses, o fundo acumula perda de 37,16%.