A semana de 12 a 16 de dezembro foi bastante negativa para o mercado de fundos imobiliários. O IFIX, principal índice do setor, encerou a sexta-feira aos 2.780,48 pontos, a menor cotação desde o dia 18 de julho deste ano. Na semana, o índice recuou 2,99%, a segunda maior queda em uma única semana desde os lock-downs causado pela pandemia, ficando atrás apenas dos 3,14% de julho do ano passado.

O mau humor foi generalizado entre todos os segmentos de FIIs. Dos 107 fundos que compõem a carteira teórica do IFIX, 100 (93%) tiveram perdas na semana, com diversos ativos alcançando recordes de quedas.

Dente os poucos que conseguiram levar a semana com algum ganho, o Quasar Agro (QAGR11) foi o único que subiu mais de 1%, quebrando uma sequência de cincos semanas no negativo. No começo da semana, a Quasar Asset Management, gestora do fundo, divulgou seu relatório gerencial mensal, confirmando que todas as matrículas dos imóveis já foram regularizadas e transferidas para o nome do QAGR11, o que reduz os riscos de problemas legais.

Por outro lado, o Capitania Securities (CPTS11), gerido pela Capitania e administrado pelo BTG Pactual, desvalorizou mais de 8% na semana. Na segunda-feira, o fundo anunciou uma distribuição de rendimentos de apenas R$ 0,37 por cota, cerca de 65% abaixo da média dos últimos meses. Mesmo com os esforços do gestor em comunicar, através do relatório gerencial, os motivos dessa queda no resultado, o mercado levou o fundo à cotação de R$ 77,79, valor mais baixo desde que começou a ser negociado em bolsa, em 2015.