Desde o final de outubro, o mercado de fundos imobiliários vem sofrendo uma sequência de perdas. Foram cinco semanas seguidas de desvalorização do IFIX, índice que mede do desempenho dos principais FIIs da B3. Mas essa semana, finalmente, houve um alívio: com uma valorização de 1,44%, o IFIX reverteu as perdas da última semana e de parte de penúltima, encerrando esta sexta-feira (02) cotado aos 2.893,69.

O segmento que mais contribuiu para essa alta foi o de fundos logísticos e industriais. Todos os 18 FIIs dessa categoria tiveram ganhos na semana, sendo que 14 subiram mais que o índice. Dos oito fundos que mais se valorizaram na semana, quatro pertencem a essa categoria.

E é do segmento de fundos de logística o fundo que liderou a semana. O Votorantim Logística (VTLT11) encerrou as negociações de sexta-feira cotado a R$ 94,71, alta de 7,25% em relação à sexta anterior. O fundo tem apenas um imóvel, localizado em Curitiba-PR, com contrato de aluguel atípico com a Renault. O contrato tem correção pelo IPCA a cada mês de janeiro e isso atraiu a atenção de investidores, pelo provável aumento dos dividendos.

Já o XP Properties (XPPR11) liderou, mais uma vez, as quedas da semana. Das últimas 10 semanas do fundo, apenas uma foi de alta, com as outras nove no negativo. O mercado segue preocupado com a capacidade de geração de resultado do fundo, considerando sua alta vacância e os custos de sua alavancagem. Cabe ressaltar que, após o fechamento do pregão de sexta-feira, o fundo anunciou uma nova locação de mais de 6,2 mil m² no Edifício Faria Lima Plaza, o que impactará positivamente suas receitas.