Um levantamento realizado pela plataforma de dados de Fundos Imobiliários Clube FII mostrou em números o que faz a alegria de investidores de FIIs – em geral na metade de cada mês - na forma de rendimentos com o benefício fiscal de não serem tributados pela Receita Federal.

A pesquisa apontou o pagamento total de R$ 801,5 milhões em dividendos para os cotistas nesta semana após aos rendimentos dos FIIs, na maioria, no mês de outubro.  Os valores foram depositados nas contas de cada investidor.

A compilação de dados foi a partir da base da B3, a bolsa brasileira, referente a 196 Fundos Imobiliários. As informações também estão disponíveis na plataforma do Clube FII em linguagem adaptada aos investidores iniciantes e experientes.

Os números apontam para os Fundos Imobiliários que foram destaque no mercado nesta semana – alguns fazendo a diferença no bolso dos cotistas.

O maior valor distribuído por cota foi do RBR Desenvolvimento (RBRM11) que pagou R$ 2.891,91 nesta sexta-feira (18) a cada uma das 539 cotas do fundo.  

Um número modesto de 54 cotistas compõe o FII. Já a cota é negociada no chamado mercado secundário da B3 a mais de R$ 16 mil.

O segundo maior pagador foi o fundo BB Progressivo (BBFI11B) que distribuiu R$ 26,88 por cota na última segunda-feira (14).

No outro extremo do pagamento de dividendos, ou seja, no lugar dos FIIs que distribuíram menor valor por cota, estão dois fundos: o SCP (SCPF11) e o Del Monte Ajax (DLMT11), ambos com dividendo de R$ 0,01 por cota.

FIIs que brilharam na distribuição total

O levantamento do Clube FII também apontou os maiores e menores valores totais direcionados pelos Fundos Imobiliários para o pagamento de dividendos na semana.

O primeiro lugar ficou com o Kinea Rendimentos Imobiliários FII (KNCR11) que destinou R$ 61,1 milhões à distribuição para os cotistas. Os 158.622 investidores do fundo receberam R$ 1,10 por cota.

Infográfico elaborado por Clube FII

Em último lugar, o Votorantim Securities (VSEC11) teve o menor total destinado ao pagamento de dividendos: R$ 24.466,65. O valor por cota foi de R$ 0,39 para os 67 investidores do fundo.

Na média, os Fundos Imobiliários listados na B3 pagaram aos investidores R$ 16,12 por cota.

No entanto, Arthur Vieira de Moraes, sócio e diretor de Educação e Comunicação do Clube FII, explica que o valor muito acentuado pago pelo fundo RBRM11 causa uma distorção e, por isso, houve a necessidade de usar, desta vez, a mediana dos pagamentos de dividendos na semana que foi de R$ 0,73 por cota.  

“Na mediana, o que temos é o valor que está exatamente no meio. Ordenando todos os valores, do menor para o maior, a mediana é aquele valor central”.

Moraes destaca uma curiosidade sobre a mediana: é sempre utilizada pelo Banco Central do Brasil para a divulgação do Boletim Focus, com as projeções de economistas brasileiros sobre a economia do país.

“Aqueles valores de inflação, PIB, dólar etc., são as medianas das opiniões dos agentes de mercado”.

Fiagros pagaram R$ 43 milhões na semana

Sozinhos, os 11 Fundos de Investimentos das Cadeias Produtivas Agroindustriais – Fiagros – foram responsáveis pelo pagamento de R$ 42,8 milhões aos cotistas na semana.

O maior valor por cota foi do Leste Fiagro (LSAG11) que pagou R$ 1,85. Já o oposto ficou com o Devant Fiagro (DCRA11) que distribuiu R$ 0,11 por cota.

No total destinado aos dividendos, o destaque foi do Kinea Crédito Agro (KNCA11) com o maior volume de R$ 11,74 milhões.

O menor valor total foi do Ourinvest Innovation (OIAG11) que apresentou R$ 583.224,74 para os dividendos aos cotistas.

O que se faz com os dividendos?

Um hábito comum entre investidores de Fundos Imobiliários é reinvestir o pagamento de dividendos na compra de mais cotas.

Uma enquete organizada entre usuários da plataforma Clube FII apurou que a maioria reinveste os valores mensais recebidos pelos FIIs, seja em outros fundos ou em outras aplicações.

Moraes explica que as pessoas em fase de acumulação, ou seja, guardando e investindo dinheiro para a aposentadoria, devem reinvestir os rendimentos com a compra de mais cotas de FII de modo a acumular cada vez mais cotas que vão gerar mais renda.

“Esta cultura cria um efeito bola de neve que faz a renda do investidor crescer um pouco todos os meses”.

Na hora de reinvestir os valores ganhos com dividendos de Fundos Imobiliários, é muito comum que as pessoas tenham dúvidas sobre quais fundos devem ser escolhidos para a compra de cotas. Para isso, Moraes afirma que é indicado buscar a ajuda profissional de um analista.

“No Clube FII, alguns dos maiores especialistas em Fundos Imobiliários do país preparam análises, recomendações e cursos sobre FIIs que estão disponíveis na plataforma para os assinantes”.

Para estar entre os investidores que recebem esses dividendos, basta comprar cotas de Fundos Imobiliários na B3.

"É possível investir a partir de uma única cota e alguns fundos são cotados por menos de R$ 10,00. Os pagamentos costumam ser mensais. Comprando cotas em novembro, o investidor já começa a receber no mês que vem", conclui Moraes.

Veja abaixo quanto cada Fundo Imobiliário e Fiagro pagou para os cotistas na semana. A tabela produzida pelo Clube FII está ordenada por data e valor pago.