O Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) fechou a sexta-feira (27/03) em queda de 0,21%, atingindo 2.770,26 pontos, o que representa o pior fechamento semanal em um ano. Foi a terceira semana seguida de queda, com um acumulado de 1,17% de queda nos últimos 30 dias. Em 2023, foram 8 semanas de queda e 4 de ganho.

Ao analisar os fundos por segmento, nenhum deles obteve ganhos na semana, sendo que os fundos de logística foram os maiores contribuintes para a queda. Dos 18 fundos de logística que fazem parte do IFIX, 13 operaram no negativo na semana.

Apesar do cenário geral, o fundo que mais subiu foi o “Blue Macaw Renda+ FOF” (BLMR11), com ganho de 3,70% em relação à semana anterior, fechando a semana em R$ 6,45. O fundo não divulgou informações relevantes na semana, mas atraiu investidores por causa de sua distribuição de rendimentos. Mesmo com a alta da semana, o dividend-yield do fundo em 12 meses é de 13,53%, o segundo maior entre os fundos de fundos.

Já o fundo que mais caiu foi o Tordesilhas EI (TORD11), fechando a semana em R$ 4,71, o que representa uma queda de 5,23% em relação à semana anterior e a menor cotação desde que o fundo começou a ser negociado em bolsa, em abril de 2020. Os investidores estão preocupados com a performance dos empreendimentos em que o fundo investe, fato reforçado pelo fato de a R-Cap, gestora do fundo, ter decidido não distribuir rendimentos neste mês de março. Em 2023, o fundo já desvalorizou 35,95%. Atualmente, é um dos fundos negociando com o maior desconto em relação ao seu valor patrimonial, com uma relação P/VP de 0,34. O valor patrimonial é de aproximadamente R$ 488 milhões, enquanto o valor de mercado é de cerca de R$ 165 milhões.