O CCME11, fundo imobiliário multiestratégia gerido pela Canuma Capital, firmou compromisso para aquisição de dois imóveis na cidade de São Paulo. O valor a ser desembolsado, em três parcelas, é de R$ 106,9 milhões.

O fundo realizou o pagamento da primeira parcela, no valor de R$ 13 milhões. A segunda, de R$ 48,9 milhões, será paga após a superação de condições precedentes. A última parte, de R$ 45 milhões, será paga em até 12 meses após o pagamento da segunda parcela.

Um dos imóveis é o edifício residencial Kasa, que possui 243 apartamentos em 22 pavimentos e uma área construída de 14.227,64m².

O outro imóvel é o edifício hoteleiro Selina, que conta com 128 unidades e área construída de 5.473,14 m². Atualmente está locado para a rede internacional Selina, focada em hotéis informais e que conta com 163 hotéis distribuídos em 25 países, incluindo 10 ativos no Brasil.

Ao todo são 371 unidades prontas de ativos residenciais para renda (multifamily). O preço de aquisição do imóvel Kasa é equivalente a R$ 9.295/m² e do imóvel Selina R$ 2.684/m². Ambas as operações vão gerar cap rate ao fundo de 9,4% ao ano.

Leia mais: entenda o que é Cap Rate https://www.clubefiinews.com.br/colunas/entenda-o-que-e-cap-rate

A gestora do fundo estima que a distribuição do fundo será impactada positivamente em R$ 0,02 por cota nos próximos doze meses após a aquisição.