Já são nove semanas em que o IFIX, principal índice dos fundos imobiliários, não tem uma movimentação mais expressiva. Desde o começo de setembro, as variações - positivas ou negativas - não ultrapassam o 0,40% numa semana. E essa última, não foi diferente: com desvalorização de 0,02%, a semana encerra aos 2.993,06 pontos. Nos últimos 30 dias, o ganho é de apenas 0.27%.

Com o feriado da quarta-feira, a grande maioria dos fundos também teve uma semana bastante morna. Dos 108 FIIs que compõem a carteira teórica do IFIX, 94 flutuaram menos de 2% nos quatro pregões.

A liderança da semana ficou com o BTG Terras Agrícolas (BTRA11), com ganhos de 3,34% na semana. O mercado reagiu positivamente ao anúncio , na última segunda-feira, da distribuição de rendimentos de R$ 0,80/cota. É o maior pagamento de dividendos do fundo aos seus quase 20 mil cotistas desde maio desse ano. Mesmo assim, o fundo ainda vem negociando com um desconto significativo em relação ao seu valor patrimonial: nesta sexta-feira, o fundo fechou negociado a R$ 88,98, 14% abaixo do seu VP de R$ 103,34/cota.

Já por outro lado, o XP Properties (XPPR11) se desvalorizou quase 5% na sexta semana seguida de queda. Apesar do fundo ter mantido as suas distribuições do últimos meses, de R$ 0,30/cota, o mercado segue muito preocupado com a sua alta vacância, potencializada pelo custo da dívida da alavancagem. Nos últimos 12 meses, o fundo perdeu 29,49%.