Foram quase 20 dias no positivo. Desde o dia 17 maio, o IFIX, principal índice dos fundos imobiliários operou em todos os pregões no campo positivo, acumulando, até a sexta-feira da semana passada, ganhos 2,23%. Mas tudo mudou nessa última semana. Depois de 14 pregões consecutivos, o IFIX operou toda esta semana em queda. Ao final da sexta-feira, o índice marcava 2.813,64 pontos, com desvalorização de 0,59%.

 

Dos 106 FIIs que compõem a carteira teórica do índice, 51 tiveram quedas de mais 0,5%. Destacam-se nessa lista os fundos de recebíveis: dentre os 15 que se desvalorizam mais de 1%, sete são do segmento de recebíveis imobiliários.

 

Segmento	#Fundos	Alta	Alta Leve	Estável	Queda Leve	Queda
Recebíveis Imobiliários	39	3	4	13	12	7
Logisticos	17	1	3	7	5	1
Fundo de Fundos	17		2	6	8	1
Lajes Comerciais	12	2	1	3	5	1
Híbrido	7			3	3	1
Shopping/Varejo	6			1	1	4
Agronegócio	4			4
Agencias Bancárias	1				1
Educacional	1			1
Outros	1				1
Incorporação Residencial	1			1
Total Geral	106	6	10	39	36	15

 

Apenas seis papéis tiveram ganhos de mais de 1% na semana. E quem liderou o campo positivo foi o RCRB11, Rio Bravo Renda Corporativa. Na quinta-feira, ele chegou a marcar o maior valor do ano de 2022 e, mesmo recuando na sexta-feira, teve ganhos de mais de 4% em relação à semana passada. O fundo atraiu atenção depois de ter divulgado dividendos de R$ 0,72/cota, maior valor desde dezembro do ano passado.

 

Fundo	Nome	Segmento	Variação
RCRB11	Rio Bravo Renda Corporativa	Lajes Comerciais	+4,43%
JSRE11	JS Real Estate Multigestão	Lajes Comerciais	+1,98%
PORD11	Polo Crédito Imobiliário	Recebíveis Imobiliários	+1,72%
VCJR11	Vectis Juros Real	Recebíveis Imobiliários	+1,68%
ARCT11	Riza Arctium Real Estate	Logisticos	+1,34%

 

Já o CARE11, Brazilian Graveyard and Deathcare, especializado em participação em cemitérios, teve queda de mais de 5%, maior perda na semana, aos R$ 4,18. É a segunda semana seguida na qual o fundo, com quase 9 mil cotisa, lidera as perdas do IFIX. Pelo seu viés mais relacionado a um fundo de private equity, as distribuições de rendimentos estão zeradas desde outubro de 2021, o que, naturalmente afasta o investidor de varejo, mais focado em renda. Ainda assim, o fundo acumula mais de 50% de ganhos no ano.

 

Fundo	Nome	Segmento	Variação
CARE11	Brazilian GraveyardDeath Care	Outros	-5,64%
BLMG11	BlueMacaw Logística	Logisticos	-4,90%
BRCR11	BTG Pactual Corporate Office Fund	Lajes Comerciais	-4,67%
HCTR11	Hectare CE	Recebíveis Imobiliários	-4,13%
BCFF11	BTG Pactual Fundo de Fundos	Fundo de Fundos	-3,66%