Nessa sexta-feira (10), o IFIX, principal índice dos fundos imobiliários, encerrou as negociações aos 2.785 pontos, uma queda de 1,07% em relação à semana passada. Foi a pior semana desde meados de dezembro do ano passado.

O que chamou a atenção nessa semana é o fato de o movimento negativo não ficou concentrado em uma ou duas categorias. Dos 111 fundos que compõem a carteira teórica do índice, apenas 18 tiveram ganhos na semana. Considerando a média dos fundos de cada segmento, todos variaram negativamente na semana. A queda no IFIX só não foi pior pois os FIIs de recebíveis, responsáveis por mais de 40% do índice, não tiveram quedas tão expressivas, de 0,84% na média, o que amorteceu o movimento.

Dentre os poucos FIIs que tiveram ganhos na semana, o destaque ficou com o XP Crédito (XPCI11), com alta de 2,70%, revertendo as perdas da semana anterior. Parte desse movimento pode ser explicado pelo aumento da distribuição de dividendos: R$ 0,92 por cota, contra R$ 0,72 de janeiro e R$ 0,60 de dezembro. Além disso, o fundo vem negociando com um desconto importante em relação ao seu valor contábil, com uma relação P/VP de 0,85.

Já o fundo Toresilhas CE (TORD11) segue sua trajetória de queda e lidera as maiores perdas do IFIX na semana, com desvalorização de 13,63%. No último relatório gerencial, a equipe de gestão comentou sobre as dificuldades nas vendas na região de Caldas Novas/GO, além de explicar o impacto negativos que os distratos têm nas finanças das empresas investidas. Nos últimos 12 meses, o fundo já desvalorizou mais de 46%, o que equivale a um perda de mais de R$ 153 milhões em valor de mercado.