A semana que marca o fim do primeiro trimestre e o começo do segundo foi a melhor semana de 2022 para o mercado de fundos imobiliários. Com quatro dias seguidos de claras altas, o IFIX, principal índice do setor, encerrou a semana aos 2.798,71 pontos, com ganhos de 1,84%. Desde o dia 15 de março, o índice praticamente não teve dias negativos, já que o pior dia teve queda de apenas 0,07%. Nos últimos 30 dias, os ganhos são de 2,10%; mas, em 12 meses, o IFIX está negativo em 1,80%.

Detalhando essa performance, observa-se que a alta foi generalizada na semana, com 62 fundos da carteira teórica tendo retornos de pelo menos 0,5%. Destaque para os fundos de lajes comerciais: dos 14 fundos do índice, 10 tiveram alta de mais de 1%.

E, entre os cinco FIIs mais lucrativos, três pertencem à categoria de lajes. A liderança ficou com o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), com a sua melhor semana desde maio de 2021. O fundo teve ganhos de 9,35%, com mais da metade da valorização acontecendo nesta sexta-feira. Mesmo com os preços atuais (R$ 134,69/cota), o fundo ainda negocia com mais de 30% de desconto em relação ao valor patrimonial do fundo (R$ 196,29/cota).

Já o fundo Banestes Recebíveis Imobiliários (BCRI11) caiu pouco mais de 3%, a pior performance entre os fundos do IFIX, na sua pior semana desde junho do ano passado. O fundo vinha, desde o começo de março, operando com um ágio acima da média em relação ao seu valor patrimonial e a queda dessa semana, principalmente de hoje, trouxe o preço praticamente ao mesmo valor do VP. Na atual cotação, o fundo opera com um dividend-yield de 14% nos últimos 12 meses.