O mês de abril teve vários feriados. Na segunda semana do mês, houve a Semana Santa; na semana seguinte, com o dia de São Jorge, cidades como Rio de Janeiro e São Paulo aproveitaram para fazer as folias de Carnaval, que não puderam ser feitas pelas restrições impostas pela pandemia da CODIV-19. Durante esse período, muita gente aproveitou para viajar ou relaxar em caso e acabou tirando os olhos do mercado.

Mas, na última semana de abril, a primeira completa depois de tantas interrupções, os investidores ainda não voltaram com todo o ânimo. Apesar da sexta-feira um pouco mais positiva, o IFIX, principal índice dos fundos imobiliários da B3, avançou apenas 0,10%, fechando a sexta-feira aos 2813,06 pontos.

Às vezes, o índice pode ficar estável, mas ter alguns ativos que sobem muito e outros com quedas importantes que, na média do índice, se anulam. Mas não foi isso que aconteceu, com o tom de “marasmo” imperando em todos os segmentos. Os fundos com altas ou quedas importantes (acima de 1%) foram apenas 15 e 17 respectivamente. Um total de 45 fundos, quase metade da carteira do índice, teve variação de até 0,5% – para cima ou para baixo – na semana.

Entre os fundos de melhor performance, a liderança ficou com o BZLI11 (Brazil Realty). O fundo não comporá mais a carteira do IFIX a partir de segunda-feira, por não ter a liquidez mínima necessária. Mas deixou sua marca na última semana, registrando alta de 5,23%. Desde o início das suas operações, o fundo nunca distribuiu rendimentos e, segundo o último informe mensal, tem apenas 323 cotistas.

Já no campo negativo, o HSML11 (HSI Malls) registrou desvalorização de 3,47% na semana, revertendo praticamente todos os ganhos do mês. Considerando a cotação atual (R$ 80,75), o fundo está negociando com 14% de desconto em relação ao seu valor patrimonial e dividend yiled de 7,93% nos últimos 12 meses.