Na semana que marca a virada do primeiro para o segundo semestre do ano, o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários teve queda de 0,37%, encerrando as negociações dessa sexta-feira aos 2.792,12 pontos. Numa visão de prazo mais longo, os desempenhos não têm viés claro: enquanto, em 30 dias, o índice está no negativo em 1,10%, olhando em 12 meses, está positivo em 1,38%.

O clima mais pessimista se abateu de maneira generalizada nos diversos segmentos, dos 106 fundos que compõem o índice 78 tiveram variação negativa e, desses, 44 tiveram quedas de mais de 1%. Destaque para os fundos de lajes corporativas: dos 12 fundos da carteira teórica, apenas um teve variação marginalmente positiva e metade teve queda de 1,3% ou mais.

Entre os fundos de melhor performance na semana, uma dobradinha de fundos de logística, com a liderança ficando com o LVBI11, VBI Logística, com ganhos de 3,71%, na sua melhor semana de 2022. O fundo operava em estabilidade até o começo da tarde dessa sexta-feira, quando uma forte pressão compradora levou os preços para cima. Nos patamares atuais o fundo está negociando com cerca de 11% de desconto em relação ao seu valor patrimonial.

Já na ponta negativa, o XPPR11, XP Properties, teve a sua pior semana desde o começo da pandemia do novo coronavírus, caindo 9,27%.  O fundo, hoje com mais de 60 mil cotistas, vem sofrendo com uma vacância de 46%, o que impacta diretamente a sua capacidade de distribuição de rendimentos. O último anúncio de pagamento, de R$ 0,35 por cota, representa um dividend yield de 0,74%.