O Fundo Imobiliário XP LOG (XPLG11) anunciou, nesta sexta-feira, a locação de dois módulos de um galpão logístico na cidade de Cajamar, na região metropolitana de São Paulo. O prazo de vigência do contrato de locação é de 36 meses, contados a partir da última quinta-feira (22).

Os espaços locados são os módulos 2 e 3, do condomínio Especulativo Cajamar, localizado no km 38 da Rodovia dos Bandeirantes. Ao todo, a área bruta locável é 27,3 mil metros quadrados. A transação reduzirá a vagância dos imóveis do fundo de de 8,8% para 5,8%.

A expectativa é que a negociação garanta receita acumulada de R$ 0,46 por cota, tendo como base soma dos recebíveis relativos aos 24 meses iniciais de vigência do contrato.

A partir do 25º mês a receita mensal, sem considerar a correção pela inflação, é estimada em R$ 0,02 por cota. O Fundo informa que estes valores não garantem rentabilidade e que há possibilidade de retenção de até 5,0% dos lucros auferidos no semestre.

Locação no RJ

Na última terça-feira (20), o Fundo havia anunciado a locação de um dos módulos do condomínio logístico Syslog Galeão, localizado no município de Duque de Caxias (RJ). O prazo de vigência do contrato é de 60 meses, contados a partir do dia 1º de outubro.

O contrato foi firmado entre o fundo e a empresa varejista Vitrine Direta, que ocupará o módulo B5, que possui área bruta locável total de 1,9 mil metros quadrados.

A negociação garantirá receita de R$ 0,0230 por cota para os primeiros 24 meses de vigência do contrato. A partir de então, o valor passará a R$ 0,0011 cada, sem contar a correção da inflação, já prevista em contrato.