O XP Log FII (XPLG11) divulgou um fato relevante informando a celebração de uma Escritura de Compra e Venda, o NELO (NE Logistic FII) adquiriu uma fração ideal correspondente a 10% dos imóveis localizados no Condomínio Logístico Multimodal 1, situado na Rodovia BR-101 Sul, Km 96,4, n° 5.225, Distrito Industrial DIPER, Cabo de Santo Agostinho/PE. Essa aquisição, no valor de R$ 9.200.000,00, refere-se aos módulos do Galpão 09 e 15, totalizando uma área construída de 25.583 m². O imóvel, integralmente locado para a Unilever Brasil, possui um contrato de locação atípico (Built to Suit) com vencimento em outubro de 2024.

Antes dessa transação, o XPLG11 já detinha 90% de participação no referido imóvel. Com essa aquisição, passa a deter 100% de participação, alinhando-se à estratégia do fundo de investir em imóveis de vocação logística em localizações estratégicas e com especificações técnicas de qualidade.

O pagamento pela Fração Ideal foi efetuado em duas etapas: uma parcela à vista no valor de R$ 6.000.000,00 e o saldo de R$ 3.200.000,00 será quitado em 6 meses, conforme os termos e condições estabelecidos na Escritura de Compra e Venda.

Estima-se que os rendimentos provenientes da receita oriunda do Contrato de Locação serão de aproximadamente R$ 0,0271 por cota nos próximos 12 meses, correspondendo a uma média mensal de R$ 0,0023 por cota, considerando o número de cotas emitidas pelo Fundo até a presente data.

A transação está em conformidade com a Política de Investimento estabelecida no Regulamento do Fundo e reforça o compromisso em adquirir ativos imobiliários estratégicos.

É importante ressaltar que os valores mencionados são estimativas para o resultado operacional do imóvel no período indicado e não garantem rentabilidade. Além disso, o Fundo poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre, conforme previsto na regulamentação em vigor.