O XP Industrial FII (XPIN11) anunciou a celebração de uma Escritura de Compra e Venda com a Althaia Indústria Farmacêutica. O acordo envolve a alienação dos módulos 15, 16 e 21 do Edifício Topázio, localizado em Atibaia/SP, com uma área bruta locável de 7.200,71 m².

O preço acordado para a transação foi de R$ 20.000.000,00, dos quais R$ 5.000.000,00 foram pagos à vista, e os R$ 15.000.000,00 restantes serão pagos em 4 parcelas semestrais de R$ 3.750.000,00 cada. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo IPCA. O Fundo conta com a alienação fiduciária dos imóveis como garantia até a quitação total do preço.

Com a conclusão da transação, estima-se que o Fundo irá gerar um ganho de capital de aproximadamente R$ 1,52 por cota. Além disso, espera-se um incremento na receita bruta mensal de cerca de R$ 0,04 por cota durante um período de 30 meses.

Segundo o comunicado, a operação está em conformidade com a Política de Investimento do Fundo e tem como objetivo gerar incrementos de resultado no período mencionado, além de proporcionar liquidez para as obrigações financeiras do Fundo e permitir investimentos na preservação física do seu portfólio de imóveis.

Conforme dito no fato relevante, os valores da transação não garantem rentabilidade, e o Fundo poderá reter até 5,0% dos lucros auferidos no semestre, conforme previsto na regulamentação vigente.