O XP Industrial FII (XPIN11) anunciou na última segunda-feira um novo contrato de locação não residencial que impactará positivamente a sua carteira de imóveis.

De acordo com o comunicado oficial, o Fundo celebrou um Instrumento Particular de Contrato de Locação Não Residencial com uma empresa do segmento de energia solar fotovoltaica. O contrato diz respeito ao módulo 20 - Edifício Topázio, localizado no Centro Empresarial Atibaia - CEA, situado em Atibaia/SP, e possui uma área bruta locável de 1.830,47 m². O contrato terá a duração de 36 meses, a partir de 1 de setembro de 2023.

Com base nas informações fornecidas, a receita acumulada bruta estimada do contrato para os primeiros 24 meses, sem considerar atualizações monetárias, é de R$ 0,09 por cota. A partir do 25º mês, a receita mensal bruta estimada, sem considerar correções inflacionárias, é de R$ 0,0044 por cota. Esses cálculos levam em conta o número atual de cotas em circulação.

Um aspecto relevante destacado no comunicado é a redução da vacância física dos imóveis do Fundo, que passará de 11,3% para 10,8% com a adição deste novo contrato. Essa taxa de vacância é a mais baixa desde junho de 2021.

É importante ressaltar que os valores mencionados no comunicado não garantem uma rentabilidade específica, e o Fundo tem a opção de reter até 5% dos lucros auferidos no semestre, conforme permitido pela regulamentação vigente.