O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) informou a conclusão da aquisição de 18 imóveis localizados na cidade de São Paulo e locados à Sociedade Beneficente de Senhoras – Hospital Sírio-Libanês, na modalidade built to suit.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o valor da aquisição totaliza R$ 219,4 milhões. O pagamento será realizado por meio de uma parcela inicial de R$ 68,2 milhões e do saldo remanescente em parcelas trimestrais e semestrais previstas no contrato firmado entre as partes.

Além do valor da aquisição, o fundo desembolsará R$ 109 milhões para custear obras de adaptação dos imóveis às necessidades do Hospital Sírio-Libanês. O montante poderá ser acrescido em até R$ 20 milhões, conforme condições estabelecidas na transação.

Com a conclusão da operação, o TRXF11 assumiu o contrato de locação dos imóveis e passou a deter a posse indireta dos ativos. O contrato prevê carência no pagamento dos aluguéis até setembro de 2026 e descontos até fevereiro de 2027. De acordo com o documento, esses efeitos serão compensados por mecanismos de renda mínima garantida e reembolsos previstos contratualmente.

O contrato de locação tem vigência até 2054 e prevê penalidades para eventual rescisão antecipada por parte da locatária. O aluguel é composto por uma parcela fixa e uma parcela variável, observadas as condições previstas no contrato.

Os imóveis adquiridos correspondem a nove lajes corporativas divididas em 18 unidades autônomas, representando 49,4% da área bruta locável da Torre Orvalho, integrante do empreendimento O PARQUE. Os espaços serão utilizados pelo Hospital Sírio-Libanês para atividades médico-hospitalares.

A operação havia sido anunciada anteriormente pelo fundo em março de 2026 e tornou-se definitiva após o cumprimento das condições precedentes previstas no contrato de compra e venda.

Este conteúdo tem caráter estritamente educacional e informativo, baseado nos dados públicos do relatório gerencial do fundo. Não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos. A análise do cenário econômico e a leitura do regulamento do FII são essenciais antes de qualquer tomada de decisão.