O Riza Arctium Real Estate FII (RZAT11) informou a celebração de compromisso para aquisição de um imóvel localizado em Maringá (PR), pelo valor de R$ 20 milhões.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, metade do valor foi paga na assinatura do contrato e a parcela restante será desembolsada na lavratura da escritura definitiva do imóvel, etapa que ainda condiciona a conclusão da transferência da propriedade ao fundo.

No mesmo ato, foi firmado contrato de locação da totalidade do imóvel para a própria vendedora, a Assumpção Administradora de Bens Ltda., em uma operação de sale and leaseback. O contrato possui prazo de 120 meses e prevê aluguel mensal de R$ 214 mil.

A transação também inclui uma opção de recompra do ativo pela vendedora ao final do prazo contratual, pelo valor de R$ 20 milhões. Como contrapartida, a empresa pagará uma remuneração mensal variável equivalente à variação positiva do IPCA sobre esse montante.

De acordo com a gestora, a estrutura da operação prevê prazo de vencimento de 10 anos e remuneração estimada de IPCA mais 13,60% ao ano.

A aquisição foi formalizada em 2 de junho de 2026 e permanece sujeita ao registro da escritura pública de compra e venda para a efetiva transferência da propriedade ao fundo.

Este conteúdo tem caráter estritamente educacional e informativo, baseado nos dados públicos do relatório gerencial do fundo. Não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos. A análise do cenário econômico e a leitura do regulamento do FII são essenciais antes de qualquer tomada de decisão.