O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Invista Brazilian Business Park (IBBP11), voltado a galpões industriais, concluiu a 4ª emissão de cotas ordinárias, captando R$ 82.145.416,34 por meio de oferta pública primária conduzida no mercado brasileiro. Foram distribuídas 10.191.739 cotas, todas com valor unitário de R$ 8,06, considerando a taxa de distribuição primária, atingindo 80% da meta inicial de R$ 100 milhões. Com a emissão, o patrimônio líquido foi elevado de R$ 400 milhões para R$ 480 milhões.

A nova captação reforça a estratégia da inVista Real Estate de ampliar a presença do fundo no segmento de galpões industriais e logísticos, considerado um dos mais resilientes do mercado imobiliário. Com o aporte, o IBBP11 pretende acelerar a expansão do Brazilian Business Park, direcionando recursos tanto para aquisição de imóveis prontos dentro do complexo quanto para o desenvolvimento de novas estruturas destinadas a empresas multinacionais e grandes grupos nacionais.

A gestora avalia que o movimento ocorre em um contexto favorável de reindustrialização e regionalização das cadeias de suprimentos, fatores que impulsionam a demanda por ativos logísticos de alta qualidade no Brasil. O fundo estima que o ciclo de expansão poderá se intensificar com uma eventual redução da taxa de juros a partir de 2026, o que tende a favorecer novas captações, valorização patrimonial e aumento da distribuição de dividendos aos cotistas.

"Vamos continuar captando recursos, expandindo o portfólio, melhorando a qualidade dos ativos e aumentando a distribuição de dividendos. O sucesso desta captação reflete nossa confiança nessa visão e a validação do mercado sobre o potencial do segmento”, destaca Thiago Leomil, Sócio Fundador e RI da inVista Real Estate.

Segundo o comunicado, não houve colocação de cotas do lote adicional, mantendo-se a quantidade originalmente ofertada. A operação foi conduzida pela Vortx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., que atuou como administradora do fundo e coordenadora líder da oferta, enquanto a Invista Real Estate Ltda. foi responsável pela gestão da classe de cotas, e o Banco BTG Pactual S.A. participou como instituição convidada para esforços de colocação.