O Fundo Imobiliário HSI Logística (HSLG11) assinou acordo com uma grande rede varejista da região Norte que não teve o nome revelado para a aquisição de um imóvel logístico em Manaus, no estado do Amazonas, por R$ 180 milhões.

 

Do valor total oferecido, R$ 120 milhões correspondem à compra do imóvel em operação, com área bruta locável (ABL) de 40 mil metros quadrados e que já está ocupado pela rede varejista. O negócio seria feito sob um contrato atípico na modalidade sale and leaseback (S&L) – vende e aluga de volta.

 

A quantia complementar de R$ 60 milhões é referente a um projeto de expansão com cerca de 20 mil metros quadrados de ABL, a ser desenvolvido pela varejista e, em seguida, alugado para ela sob um contrato atípico na modalidade built to suit (BTS) – construído conforme a necessidade da locatária.  

 

Do valor referente ao contrato BTS, cerca de 25% serão destinados ao pagamento do terreno e o restante para o custo projetado da obra de expansão, de acordo com o comunicado divulgado pela BRL Trust e pela HSI, administradora e gestora do fundo.