HGLG11 recebe R$ 20,4 milhões como quitação em vendas no interior de SP
Desinvestimento do Fundo Imobiliário CSHG Logística na região de Atibaia foi com três imóveis logísticos e gerou um lucro de R$ 18,7 milhões
O Fundo Imobiliário CSHG Logística (HGLG11) recebeu o valor de R$ 20,4 milhões que quitou a venda de três ativos no interior de São Paulo, segundo comunicado da administradora Credit Suisse.
Os imóveis são o galpão Ed. Os Lusíadas do condomínio Barão de Mauá na Rodovia Dom Pedro I Km 87, além dos módulos 9, 10 e 11 do Ed. Onix do condomínio Centro Empresarial Atibaia na Avenida Tégula, nº 888, no município de Atibaia. Já o galpão Ed. Albatroz do condomínio Gaia Ar na Rod. Dom Pedro I Km 90 está na cidade de Jarinu.
Até a data da escritura em 26 de março de 2020, o investimento total nos imóveis foi de R$ 73,2 milhões, equivalente a R$ 2.378,63 por metro quadrado.
O valor nominal total recebido pelo fundo com a venda foi de R$ 91,9 milhões, equivalente a R$ 2.984,73 por metro quadrado.
Após todas as parcelas recebidas, a operação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 18.662.157,86, equivalente a cerca de R$ 0,80 por cota.
O preço de venda dos imóveis foi 25,5% superior ao valor investido e 29,7% maior que o valor de laudo de avaliação dos ativos na data do comunicado anterior sobre a operação.
A Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada da venda foi de 9,4%.
A TIR é uma taxa de desconto hipotética, calculada a partir da projeção de fluxo de caixa - receitas geradas - por um investimento ao longo de um período para indicar se um projeto é viável ou não.