O Fundo Imobiliário CSHG Logística (HGLG11) concluiu a aquisição de um espaço logístico na cidade de Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (MG). O imóvel foi adquirido junto à Log Commercial.

O imóvel foi vendido ao fundo pelo valor de R$ 253,5 milhões, o equivalente a cerca de R$ 2.648,71 por metro quadrado, sendo que já foram pagos R$ 175,8 milhões. Desse valor já pago, cerca de R$ 122,8 milhões são referentes a saldo líquido das Operações de Securitização e o restante (aproximadamente R$ 52,9 milhões) pagos com recursos próprios.

Localizado em Batim, o imóvel está locado dentro da modalidade Built To Suit para a empresa Mercado Livre, com vigência até agosto de 2032, com área bruta locável de 95.730 metros quadrados. O valor do aluguel é de R$ 1,57 milhão, equivalente a cerca de R$ 0,07 por cota e R$ 16,42 por metro quadrado.

O valor restante será quitado em duas parcelas: R$ 38,5 milhões em até 12 meses e R$ 39,2 milhões em até 18 meses. Caso haja variação maior ou menor no índice do IPCA, previsto em 5,26%, haverá um ajuste correspondente na parcela.

Com essa operação, o Fundo iniciará o investimento no Imóvel com uma exposição de caixa de R$ 52,9 milhões. A previsão é que o Fundo distribua rendimentos de, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros apurados em regime de caixa.