O Fundo Imobiliário CSHG Logística (HGLG11) assinou um aditivo ao contrato de compra e venda com a LOG Commercial Properties e Participações para o imóvel BTS que ajusta a forma de pagamento de uma parcela por meio de operação de securitização.

Segundo o Credit Suisse, administrador do fundo, o objetivo do aditivo é equalizar a curva de pagamentos às condições negociadas para que ocorra a cessão pelo vendedor do imóvel BTS das parcelas previstas em uma operação de securitização que já estava prevista no negócio. 

A operação tem origem na compra de dois imóveis na cidade de Betim, em Minas Gerais, pelo HGLG11 de empresas controladas pela LOG por R$ 453,4 milhões no final de julho.

Ainda segundo o Credit Suisse, a securitização será por meio de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O vendedor do imóvel BTS estruturará a operação de CRI com lastro nas parcelas previstas no aditivo e volume previsto de R$ 124 milhões.

O aditivo não alterou o preço de aquisição do imóvel BTS, de acordo com o comunicado.

A garantia é a cessão fiduciária dos recebíveis do contrato de locação na modalidade Built To Suit – construído de acordo com as necessidades do inquilino -  do imóvel BTS assinado com a empresa Mercado Livre.

Ainda de acordo com o comunicado, a alienação fiduciária onerará o imóvel em momento anterior à aquisição do imóvel BTS pelo fundo.

A aquisição com o ônus de alienação fiduciária já foi aprovada pelos cotistas do fundo na assembleia geral extraordinária realizada em 11 de agosto, segundo o Credit Suisse.