O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Pátria Log (HGLG11) informou a conclusão da aquisição de novas frações dos empreendimentos HGLG Itupeva G300 e HGLG Simões Filho G100.

Em Itupeva (SP), o fundo adquiriu uma fração ideal de 7.914 m², equivalente a 11,5% do galpão HGLG Itupeva G300, localizado na Estrada Joaquim Bueno Neto. O valor da operação foi de R$ 24.948.373,12, correspondente a R$ 3.152 por metro quadrado, sendo que o fundo estima receita potencial de cerca de R$ 25 por metro quadrado.

Em Simões Filho (BA), o Pátria Log comprou uma fração ideal de 10.200 m², correspondente a 11,8% do empreendimento HGLG Simões Filho G100, situado na Rodovia BA-093. O preço foi de R$ 38.190.643,50, equivalente a R$ 3.744 por metro quadrado, com receita potencial estimada de R$ 37 por metro quadrado.

De acordo com o comunicado, as transações foram quitadas por meio de compensação dos valores relacionados à subscrição de cotas na 10ª emissão do HGLG. O parceiro desenvolvedor alienou sua participação nos empreendimentos ao fundo, conforme previsto nos documentos da oferta.

Com as aquisições, o fundo passou a deter 100% do empreendimento Itupeva G300 e 99,4% do capital da sociedade responsável pelo desenvolvimento do HGLG Itupeva G400. No caso de Simões Filho, a compra refere-se à primeira fase do projeto BTS Meli, que prevê dois galpões logísticos. A eventual aquisição da fração correspondente à segunda fase poderá ocorrer em até dois anos, conforme as condições contratuais.