O Fundo de Investimento Imobiliário (FII)  Pátria Log (HGLG11) informou que celebrou um Instrumento Particular de Transação relacionado ao empreendimento logístico localizado em Simões Filho (BA). A transação prevê a aquisição da participação remanescente de 10% do galpão G100 e do futuro galpão G200, em desenvolvimento no empreendimento logístico localizado na Rodovia BA-093.

Segundo fato relevante divulgado pelo fundo, a operação foi realizada em conjunto com a investida Simões Filho SPE e empresas acordantes envolvidas no projeto. O valor total da operação é de R$ 79,2 milhões, sendo R$ 24,7 milhões referentes ao galpão G100 e R$ 54,4 milhões ao galpão G200. Os pagamentos ocorrerão de forma proporcional à conclusão de cada construção e ao início dos respectivos contratos de locação, além de futuras ofertas do fundo.

O acordo também prevê a aquisição, sem custo específico para o fundo, de uma área de 15.934,46 metros quadrados destinada à desaceleração de acesso ao empreendimento, além de uma área de 466,2 mil metros quadrados que será parcialmente utilizada para compensação ambiental.

Segundo a gestora, a expectativa é de incremento na receita imobiliária do fundo após a concretização da operação. A estimativa para o galpão G100 é de impacto aproximado de R$ 0,01 por cota, equivalente a cap rate médio de 12% ao ano. Para o galpão G200, a projeção também é de R$ 0,01 por cota, com cap rate médio de 10,4% ao ano após a conclusão e entrega do ativo.