O Fundo Imobiliário GGR Covepi (GGRC11) realizou na última quinta-feira (29) o pagamento da 3ª tranche referente à aquisição de um imóvel em Uberlândia (MG). O valor pago é de R$ 64,1 milhões.

O imóvel foi adquirido junto ao Fundo CSHG Logística por R$ 253 milhões, equivalente a cerca de R$ 2.836,74 por metro quadrado. Atualmente, está locado para as Lojas Americanas.

Com o pagamento da 3ª tranche, o Fundo GGR poderá receber cerca de R$ 1,5 milhão correspondente à 79,64% do aluguel pago mensalmente pelas Lojas Americanas.

O aluguel atual é de R$ 1.589.851,63, corrigido anualmente pela variação do IPCA/IBGE e correspondente a R$ 17,93 por metro quadrado de área locável.

Pagamento

O preço de aquisição é ajustado pela variação mensal do IPCA/IBGE. A partir do pagamento da 2ª parcela, os pagamentos serão acrescidos de 1/3 da diferença entre o valor da 1ª e o montante corrido, acrescido de 1,50% ao ano.

Por isso, o pagamento desta terceira parcela superou a expectativa prevista em contrato, de R$ 50 milhões. O próximo pagamento deverá ser feito até 31 de março de 2023 e o valor, sem as correções, é de R$ 51, 5 milhões.