O Fundo Imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) informou que reteve a 5ª tranche do pagamento, no valor de R$ 2,65 milhões, pela aquisição do imóvel em Valinhos, no interior de São Paulo, devido a um atraso nas obras de um galpão industrial sob medida para a Eagleburgmann do Brasil Vedações Industriais.

A construção estava prevista no contrato de locação atípico na modalidade built-to-suit - elaborado especialmente para o locatário – que foi assinado em agosto de 2021.

A data prevista para o início do prazo de locação era 26 de janeiro de 2022, o que não foi cumprido pelo atraso nas obras.

Atualmente, o cronograma da obra está em 62% e a nova data para conclusão das obras é 1º de abril de 2022.

O aluguel mensal a ser pago pela Eagleburgmann ao fundo está previsto em R$ 100.708,62. 

Até o final dasobras e início da locação do imóvel, o fundo receberá como prêmio de locação o valor equivalente ao prêmio da 4ª tranche de R$ 94.982,30.

Os rendimentos da retenção da 5ª tranche também serão de direito do fundo, segundo o comunicado divulgado pela gestora Zagros Capital.

Já a partir do pagamento da 1ª tranche, o fundo passou a receber do vendedor do imóvel o valor de R$ 64.758,11 como prêmio de locação.

O valor total pago pelo fundo pela aquisição do imóvel foi de R$ 17,5 milhões.