A Banvox Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário (GGRC11), e a Zagros Capital Gestão de Recursos, gestora do fundo, comunicaram a celebração de um Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóveis referentes à venda de ativos localizados em Santa Bárbara d’Oeste (SP), atualmente locados à Covolan Indústria Têxtil.

O preço total acordado para a transação é de R$ 94.981.950,00, dividido em três grupos de parcelas. A parcela sinal será paga em três vencimentos entre janeiro e março de 2026, correspondendo a aproximadamente 3% do valor total. As parcelas mensais, no valor fixo de R$ 730 mil, somam 58 pagamentos a partir de abril de 2026, representando cerca de 44% do montante. As parcelas intermediárias, 11 pagamentos semestrais a partir de junho de 2026, equivalem a aproximadamente 53% do preço. Todas as parcelas serão corrigidas pela variação positiva do IPCA desde a assinatura do contrato.

A eficácia do contrato depende do cumprimento de condições suspensivas, incluindo o pagamento integral da parcela sinal. Até que essas condições sejam atendidas, o fundo continuará recebendo os aluguéis previstos no contrato de locação vigente. A escritura definitiva será lavrada após a quitação da parcela sinal e o cumprimento das demais exigências contratuais, quando será constituída alienação fiduciária em garantia do saldo do preço.

Segundo o fato relevante, a diferença entre o valor contábil dos imóveis e o preço da operação deve gerar ao fundo lucro estimado de aproximadamente R$ 21 milhões, equivalente a R$ 0,098 por cota. Além disso, os valores devidos pela locatária no âmbito do processo de recuperação judicial permanecem inalterados e deverão ser pagos conforme o plano aprovado.