O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Zagros Renda Imobiliária (GGRC11) informou a conclusão da aquisição de um imóvel logístico locado à Braspark Empreendimento e Participações S.A. pelo valor de R$ 192.307.805,43, além do resultado do primeiro período de subscrição da 11ª emissão de cotas, no total de R$ 352.584.416,25.

Aquisição de imóvel logístico

Segundo fato relevante, o valor pago para aquisição do imóvel logístico locado à Braspark inclui a expansão contratada das áreas locáveis. Com a liquidação da operação, foram atendidas as condições previstas no compromisso de compra e venda divulgado anteriormente. O fundo passa a receber integralmente os aluguéis do imóvel, atualmente equivalentes a R$ 26,50 por metro quadrado sobre uma Área Bruta Locável (ABL) de 40.225 m², o que corresponde a cerca de R$ 1,06 milhão por mês. Com a conclusão das expansões previstas, a ABL poderá alcançar aproximadamente 61.686 m², com potencial de aluguel mensal de até R$ 1,63 milhão, mantidas as condições contratuais vigentes. O investimento apresenta cap rate inicial estimado de 10,20% ao ano.

11ª emissão de cotas

Em comunicado ao mercado, o fundo também divulgou o resultado do primeiro período de subscrição da 11ª emissão de cotas. Foram subscritas e integralizadas 31.340.837 cotas, totalizando R$ 352.584.416,25, incluindo custos de distribuição. Considerando também as cotas subscritas no período de exercício do direito de preferência, o total alcançou 32.011.272 cotas. O montante remanescente de 57.115.288 cotas será ofertado no segundo período de subscrição, com início em 4 de maio de 2026.