O Fundo de Investimento Imobiliário (FII)  Capitânia Logística (CPLG11) informou que assinou, por meio de sua subsidiária integral SPE BTS São José dos Pinhais II Empreendimentos Imobiliários Ltda., um Instrumento Particular de Promessa de Permuta de Bem Imóvel para aquisição de um terreno em São José dos Pinhais (PR).

Segundo fato relevante, o imóvel será destinado ao desenvolvimento de um galpão logístico classificação AAA com área bruta locável (ABL) aproximada de 60.705 metros quadrados. O imóvel está  integralmente locado para a Amazon por meio de contrato atípico com prazo de 10 anos e reajuste anual pelo IPCA.

Pelos termos da operação, a SPE se comprometeu a adquirir o terreno mediante futura dação em pagamento correspondente a 23% da fração ideal do empreendimento após a conclusão da obra e emissão do habite-se. O fundo permanecerá com 77% da fração ideal do ativo.

A previsão de entrega do empreendimento ao locatário é dezembro de 2026, sendo que o fundo informou ainda que a assinatura da promessa de permuta representa a superação das condições relacionadas à aquisição do terreno e avanço da operação.