O BTG Pactual Logística (BTLG11) concluiu a maior captação já realizada por um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de tijolo em uma oferta 100% caixa, sem aporte de ativos. A 16ª emissão registrou excesso de demanda e teve o lote adicional integralmente exercido, ampliando em 12,94% o volume inicialmente ofertado. A operação atraiu 42.372 investidores e levantou R$ 1,81 bilhão, consolidando a posição do BTLG11 como o maior FII de tijolo do mercado, com aproximadamente R$ 7,3 bilhões em patrimônio.

Oferta 100% em cash, com destaque para Pessoa Física

Ao todo, foram distribuídas 17.629.909 novas cotas, ao preço de emissão de R$ 102,51 cada, totalizando R$ 1.807.241.971,59. A oferta foi registrada automaticamente na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) em 23 de abril de 2026, com o BTG Pactual como coordenador líder, e teve seu encerramento formalizado nos termos da Resolução CVM 160. A oferta previa inicialmente um volume menor de cotas. No entanto, diante da forte demanda dos investidores, foi exercido integralmente o lote adicional, o que resultou na emissão de 2.020.152 cotas extras, nas mesmas condições e ao mesmo preço da oferta principal.

Segundo o anúncio de encerramento, não houve distribuição parcial, o que significa que toda a emissão foi absorvida pelo mercado. Ao todo, participaram da oferta 42.372 investidores, dos quais 42.088 eram pessoas físicas, responsáveis pela subscrição de 11.789.688 cotas. Também participaram 19 fundos de investimento, com 1.749.590 cotas; 23 investidores estrangeiros, com 650.975 cotas; 5 entidades de previdência privada, com 825.632 cotas; 234 demais pessoas jurídicas, que adquiriram 2.258.488 cotas; e 3 demais instituições financeiras, que subscreveram 355.536 cotas.

Maior FII de tijolo de mercado

O BTLG11 é um fundo imobiliário de gestão ativa com foco em ativos logísticos. Com aproximadamente R$ 7,3 bilhões em patrimônio, é atualmente o maior FII de tijolo do mercado. O fundo é gerido pela BTG Pactual, que administra cerca de R$ 15 bilhões em ativos logísticos, consolidando-se como a maior gestora do segmento no Brasil. Além do valor captado, a operação se destacou por ter sido uma oferta 100% caixa, sem integralização de imóveis ou outros ativos.