O Fundo Imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) assinou um novo contrato de locação com a Modular Data Centers Indústria Comércio e Serviços para o imóvel na Avenida Charles Goodyear, nº 195, Bairro Distrito Industrial Cururuquara, no município de Santana de Paranaíba, interior de São Paulo.

O contrato terá vigência de 15 anos e será na modalidade atípico – em que não há revisão do valor do aluguel, mas reajustes anuais com base em indicadores como o IPCA, além de multa referente ao tempo restante de contrato em caso de rescisão antecipada da locação.

O imóvel logístico tem um total de 18.940 metros quadrados.

Da parte do BTLG11, o investimento será de R$ 22,5 milhões a um cap rate – taxa de quanto o imóvel retorna de capital em relação ao total investido – de cerca de 10,7% ao ano.

O valor será utilizado na expansão e modernização do ativo, de acordo com o BTG Pactual, administrador e gestor do fundo.

Ainda segundo o comunicado, a locação do imóvel prevê um aumento de receita mensal do FII equivalente a R$ 0,03 por cota.