O Fundo Imobiliário Bresco Logística (BRCO11) vendeu 100% do imóvel Bresco São Paulo, na cidade de São Paulo, por R$ 325 milhões.

O valor de venda foi de R$ 6.044,87 por metro quadrado da área bruta locável (ABL) do imóvel que está na avenida da Marginal Direita do Tietê, nº 342, bairro Vila Jaguará.

O comprador que não teve o nome divulgado pagou R$ 55 milhões à vista, de acordo com o comunicado publicado em conjunto pela administradora Oliveira Trust e a gestora Bresco.

O valor restante de R$ 270 milhões será pago em 48 parcelas mensais e sucessivas no valor nominal de R$ 5,63 milhões cada a partir de julho com correção pelo CDI.

A garantia ao pagamento das parcelas foi a alienação fiduciária do imóvel em favor do fundo.

De acordo com o administrador e o gestor do BRCO11, a transação gerará um lucro imobiliário - sem considerar a correção das parcelas - de R$ 142,8 milhões.

Após receber o sinal pela operação, o fundo fará uma distribuição de rendimentos extraordinária no valor de R$ 9,2 milhões, equivalentes a R$ 0,62 por cota. O pagamento está previsto para 5 de junho aos detentores de cotas no fechamento de 11 de maio.

De acordo com o prospecto sobre a transação que acompanhou o comunicado, o potencial de incremento no dividendo pago pelo fundo é de R$ 0,78 por cota a partir de maio de 2023, considerando a distribuição de 95% do lucro imobiliário.