O Fundo Imobiliário Bresco Logística (BRCO11) alugou 14.212 metros quadrados do galpão logístico Bresco Itupeva, no interior de São Paulo, para a indústria de celulose, papel e embalagens WestRock.

O imóvel alugado corresponde a 36,6% da área bruta locável (ABL) do galpão. A locação tem vigência de sete anos com início em 1 de setembro e a operação também inclui seis meses de carência, segundo a Oliveira Trust e a Bresco, administradora e gestora do fundo.

A área está locada e ocupada atualmente pela empresa Coopercarga e, por isso, a nova locação está condicionada à efetiva desocupação do imóvel que deverá ser concluída em até trinta dias, de acordo com o comunicado.

Após o período de carência, o valor do aluguel do contrato voltará a representar cerca de R$ 0,02 por cota do fundo ao mês, descontadas eventuais despesas do FII e taxas praticadas, de acordo com a regulação.

O imóvel de Itupeva fica na rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e representa 5,27% do portfólio do fundo. O valor total do ativo é estimado em R$ 91,1 milhões.

O BRCO11 tem, no momento, 74.357 cotistas. O valor de mercado do fundo – referente às cotas negociadas em bolsa de valores – é de R$ 1,5 bilhão e o valor patrimonial – relacionado aos imóveis da carteira do FII – é de R$ 1,8 bilhão.

A vacância do fundo é zero. A ocupação total do FII corresponde a 140.227 metros quadrados, de acordo com dados divulgados em 31 de maio.

A última distribuição do BRCO11 aos cotistas foi em 12 de julho no valor de R$ 0,77 por cota, referente a junho e equivalente a um dividend yield de 0,78%.