O mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) registrou um aumento de 41 mil investidores entre os meses de maio e junho, passando de 3,209 milhões para 3,250 milhões, segundo Boletim de Produtos divulgado nesta terça (14) pela B3. O número de FIIs disponíveis à negociação passou de 435 para 438 no mesmo período, enquanto o estoque de ativos com posição em custódia no mercado de bolsa foi reduzido de R$ 198 bilhões para R$ 196 bilhões.

Segundo Lana Santos, analista do Clube FII, o que mais chama atenção não é o número de novos investidores em si, mas o patamar estabelecido. “Desde o fim de 2025 a entrada mensal saiu da casa dos 10 a 20 mil e passou a rodar acima de 40 mil, isso mesmo com a Selic elevada, e o Brasil com o maior juro real do mundo, com a renda fixa de risco soberano pagando acima de IPCA + 7%. Juros futuros em trajetória de alta costumam esvaziar a renda variável”.

Na visão da especialista, o fato de o investidor entrar em FIIs diante deste cenário demonstra que o produto amadureceu e as pessoas estão escolhendo o ativo pela renda, pelos fundamentos e pelo preço, não por modismo. “O mercado vem se consolidando e já provou sua capacidade de entregar valor mesmo em momentos adversos, se recuperando com folga após ciclos difíceis como o que tivemos durante a pandemia ou ainda entre 2015 e 2016, com a crise política no país. Esses novos investidores entram em um momento oportuno: com o IFIX acumulando um revés de baixa em maio e junho, quem compra agora aproveita preços baixos nos ativos, aumentando seu potencial de ganho no longo prazo, como já vimos acontecer tantas vezes na história recente. Quem aprende com o passado do mercado, sai na frente pra ter maiores ganhos no futuro”, ressalta.

Fonte: B3

Participação por tipo de investidor

Considerando a participação por tipo de investidor, Pessoas Físicas registravam 73,7% da posição em custódia em junho, seguidos dos Institucionais, com 20,9%. Os Não Residentes somavam 3,7% e as Instituições Financeiras 0,3%.

Na avaliação de participação, mas em relação ao volume negociado, as Pessoas Físicas representavam 39,6%, enquanto Investidores Não Residentes apareciam na sequência, com 28,5%. Investidores Institucionais detinham parcela de 25,0% e Instituições Financeiras de 6,2%.

Fonte: B3

FIIs mais negociados no mês

Entre os FIIs mais negociados em junho, estão Capitânia Office (CPOF11), Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), TRX Real Este (TRXF11), General Shopping e Outlets (GSFI11), XP Malls (XPML11), Maxi Renda (MXRF11), Patria Log (HGLG11), Zagros Renda Imobiliária (GGRC11), Guardian Real Estate (GARE11) e Kinea Índice de Preços (KNIP11).

Fonte: B3

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