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    IFIX tem alta não vista há três anos

    Aos 2.980 pontos, índice tem a oitava semana seguida de alta, fato inédito desde 2019

    Por Nathan Octavio Dias Duarte Rodrigues
    sexta-feira, 9 de setembro de 2022 Atualizado

    O IFIX, principal índice dos fundos imobiliários, encerrou as negociações desta sexta-feira aos 2.980,06 pontos. Mesmo sendo uma alta discreta, de apenas 0,15%, na semana, o índice marca sua oitava semana seguida no positivo. A última vez que isso aconteceu foi entre setembro e novembro de 2019. A série atual, iniciada em meados de julho, já acumula ganhos de 7,27%. Em 12 meses, o IFIX está positivo em 9,56%.

     

    De maneira geral, os movimentos foram mais mornos que os das últimas semanas. Dos 108 fundos que compõem a atual carteira do índice, iniciada essa semana, apenas 28 tiveram altas de mais de 1%, e 17 tiveram quedas da mesma magnitude. Mesmo separando a performance por segmento, a semana não teve direção definida. Por exemplo: dos 40 FIIs do segmento de recebíveis, 30% tiveram variação – positiva ou negativa – de menos de 0,5%.

     

    Segmento #Fundos Alta Alta leve Estável Queda Leve Queda
    Recebíveis Imobiliários 40 9 7 12 5 7
    Logisticos 17 6 3 2 6  
    Fundo de Fundos 17 4 1 5 3 4
    Lajes Comerciais 11 4   4   3
    Híbrido 10 2   4 3 1
    Shopping/Varejo 5 1 1 1 2  
    Agronegócio 4 1   2   1
    Outros 1         1
    Agencias Bancárias 1 1        
    Hospital 1     1    
    Incorporação Residencial 1     1    
    Total Geral 108 28 12 32 19 17

     

    O fundo XPPR11, XP Properties, foi o destaque da semana, fechando o pregão dessa sexta-feira cotado a R$ 48,89, com ganhos 4,47% em relação à semana passada. Apesar da elevada vacância, o mercado vem olhando com bons olhos o elevado desconto com o qual o fundo negocia em relação ao seu valor patrimonial: mesmo após a alta da semana, o fundo ainda opera com mais de 35% de desconto.

     

    Fundo Nome Segmento Variação
    XPPR11 XP Properties Lajes Comerciais +4,47%
    GTWR11 Green Towers Lajes Comerciais +3,86%
    TGAR11 TG Ativo Real Híbrido +3,72%
    MORE11 More Real Estate FOF Fundo de Fundos +3,31%
    HSML11 HSI Malls Shopping/Varejo +3,00%

     

    Do outro lado do índice, o BLMR11, BlueMacaw Renda+ FOF, recuou quase 5%, num movimento de realização de lucros após a forte alta da semana passada, onde o fundo chegou a negociar acima do seu valor patrimonial. Mesmo com esse movimento, o fundo ainda negocia com ganhos acumulados de 7,77% no ano.

     

    Fundo Nome Segmento Variação
    BLMR11 BlueMacaw Renda + FOF Fundo de Fundos -4,29%
    BTRA11 BTG Pactual Terras Agrícolas Agronegócio -3,47%
    RECR11 REC Recebíveis Imobiliários Recebíveis Imobiliários -3,01%
    HCTR11 Hectare CE Recebíveis Imobiliários -2,74%
    ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários Recebíveis Imobiliários -2,71%

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