IFIX tem alta não vista há três anos
Aos 2.980 pontos, índice tem a oitava semana seguida de alta, fato inédito desde 2019
O IFIX, principal índice dos fundos imobiliários, encerrou as negociações desta sexta-feira aos 2.980,06 pontos. Mesmo sendo uma alta discreta, de apenas 0,15%, na semana, o índice marca sua oitava semana seguida no positivo. A última vez que isso aconteceu foi entre setembro e novembro de 2019. A série atual, iniciada em meados de julho, já acumula ganhos de 7,27%. Em 12 meses, o IFIX está positivo em 9,56%.
De maneira geral, os movimentos foram mais mornos que os das últimas semanas. Dos 108 fundos que compõem a atual carteira do índice, iniciada essa semana, apenas 28 tiveram altas de mais de 1%, e 17 tiveram quedas da mesma magnitude. Mesmo separando a performance por segmento, a semana não teve direção definida. Por exemplo: dos 40 FIIs do segmento de recebíveis, 30% tiveram variação – positiva ou negativa – de menos de 0,5%.
| Segmento | #Fundos | Alta | Alta leve | Estável | Queda Leve | Queda |
| Recebíveis Imobiliários | 40 | 9 | 7 | 12 | 5 | 7 |
| Logisticos | 17 | 6 | 3 | 2 | 6 | |
| Fundo de Fundos | 17 | 4 | 1 | 5 | 3 | 4 |
| Lajes Comerciais | 11 | 4 | 4 | 3 | ||
| Híbrido | 10 | 2 | 4 | 3 | 1 | |
| Shopping/Varejo | 5 | 1 | 1 | 1 | 2 | |
| Agronegócio | 4 | 1 | 2 | 1 | ||
| Outros | 1 | 1 | ||||
| Agencias Bancárias | 1 | 1 | ||||
| Hospital | 1 | 1 | ||||
| Incorporação Residencial | 1 | 1 | ||||
| Total Geral | 108 | 28 | 12 | 32 | 19 | 17 |
O fundo XPPR11, XP Properties, foi o destaque da semana, fechando o pregão dessa sexta-feira cotado a R$ 48,89, com ganhos 4,47% em relação à semana passada. Apesar da elevada vacância, o mercado vem olhando com bons olhos o elevado desconto com o qual o fundo negocia em relação ao seu valor patrimonial: mesmo após a alta da semana, o fundo ainda opera com mais de 35% de desconto.
| Fundo | Nome | Segmento | Variação |
| XPPR11 | XP Properties | Lajes Comerciais | +4,47% |
| GTWR11 | Green Towers | Lajes Comerciais | +3,86% |
| TGAR11 | TG Ativo Real | Híbrido | +3,72% |
| MORE11 | More Real Estate FOF | Fundo de Fundos | +3,31% |
| HSML11 | HSI Malls | Shopping/Varejo | +3,00% |
Do outro lado do índice, o BLMR11, BlueMacaw Renda+ FOF, recuou quase 5%, num movimento de realização de lucros após a forte alta da semana passada, onde o fundo chegou a negociar acima do seu valor patrimonial. Mesmo com esse movimento, o fundo ainda negocia com ganhos acumulados de 7,77% no ano.
| Fundo | Nome | Segmento | Variação |
| BLMR11 | BlueMacaw Renda + FOF | Fundo de Fundos | -4,29% |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agronegócio | -3,47% |
| RECR11 | REC Recebíveis Imobiliários | Recebíveis Imobiliários | -3,01% |
| HCTR11 | Hectare CE | Recebíveis Imobiliários | -2,74% |
| ARRI11 | Átrio Reit Recebíveis Imobiliários | Recebíveis Imobiliários | -2,71% |